Esta serie de videos está diseñada para explicar algunos conceptos básicos de una transacción de bienes raíces residencial en la Florida. La información provista es solo para fines educativos y no es, y no debe considerarse, asesoramiento legal o financiero. Si necesita asesoramiento legal o financiero, comuníquese con un profesional con licencia para esos servicios.
101 – Se necesita contratar un abogado?
Una pregunta común de compradores y vendedores es “¿Necesito contratar a un abogado al comprar o vender”. Mire este breve video para obtener una mejor comprensión y tomar una decisión más informada.
102 – Qué significa vender como esta
Este video cubre lo que significa vender bienes raíces residenciales TAL CUAL. Mucha gente piensa que es como vender un auto. Este no es el caso. La ley de Florida exige que se comunique cierta información muy específica al comprador en una transacción residencial (de 1 a 4 unidades)
103 – Qué pasa con iBuyers?
Los iBuyers han existido durante mucho tiempo, pero hace unos dos años comenzaron a ser un poco más populares. Mire este breve video para comprender exactamente qué es un iBuyer.
104 – Como no estimar el valor de una propiedad
Los vendedores a menudo cometen algunos errores básicos al determinar el precio de una propiedad que desean vender. Mira este breve video que explica algunos de estos errores comunes
105 – Como se calculan las comisiones?
En este video, explico cómo funcionan la mayoría de las comisiones inmobiliarias. Hay varios modelos de negocio diferentes y se introducen nuevos cada día. Pero con esta simple explicación, comprenderá cómo funcionan muchas oficinas inmobiliarias.
106 – Que es el depósito de garantía
Cuando se presenta una oferta para comprar una propiedad, a menudo se acompaña de un depósito de “buena fe” o “depósito de garantía”. Este breve video trata de explicar Cuánto es este deposito? quién lo mantiene hasta el cierre?, etc.
107 – Que es el declaración del vendedor
Las leyes de bienes raíces de Florida requieren que los vendedores revelen defectos conocidos. Es por eso que muchas transacciones de bienes raíces en Florida requieren el uso de un formulario de divulgación del vendedor. Lo que este video corto explica con un poco más de detalle
108 – Que pasa si el inspector encuentra problemas
La mayoría de las transacciones inmobiliarias de Florida incluyen una inspección de la propiedad. Pero, ¿qué sucede si el inspector encuentra problemas durante esa inspección? ¿El vendedor tiene que reparar o proporcionar un crédito? Mira este breve video para obtener más información.
109 – Prepara tu propiedad para vender
Una vez que hayas decidido vender una propiedad, debes tener en cuenta algunos conceptos básicos simples para preparar una propiedad para mostrar y vender. Este breve video te da una idea de lo básico.
110 – Que es un pocket listing?
Los Pocket Listings pueden ser problemáticos y controvertidos. Vea este breve video para comprender exactamente qué es una Pocket Listing y qué está haciendo la Asociación Nacional de REALTORS con respecto a esto.